Prendere in prestito tramite l’ipoteca? Un altro modo per prendere in prestito denaro è quello di utilizzare l’ipoteca esistente. Ci sono alcuni ganci e occhielli per questa possibilità. Il rimborso mensile dell’ipoteca aumenta. E questo può valere anche per il periodo di rimborso totale. Quindi rendersi conto di quali possono essere le conseguenze. Il prestito ipotecario è possibile se la vostra casa ha un valore in eccesso. In questo caso, nel corso del tempo, la vostra casa è diventata più della somma che avete preso in prestito in quel momento. Un valore in eccesso significa quindi che se vendi la tua casa e paghi l’ipoteca per intero. Questa è sempre un’istantanea. Il valore dipende dagli sviluppi del mercato immobiliare. Con una vendita effettiva si può finire in alto o in basso. Con la vostra casa come garanzia, è possibile prendere in prestito un importo superiore a cinquemila fiorini. L’interesse su un mutuo ipotecario è pari all’interesse ipotecario esistente più un margine di ricarico non superiore allo 0,5%. Questo di solito ti dà un rapporto qualità-prezzo migliore di altre forme di credito. Per gli anziani, contrarre prestiti tramite il mutuo è un’altra storia. Se hai più di 55 o 6 anni, è meglio optare per un prestito personale. Al momento dell’aggiustamento dell’ipoteca, deve stipulare un’assicurazione sulla vita. Con il credito rotativo e il prestito personale, questa assicurazione è gratuita. Purtroppo, quando si prende in prestito attraverso l’ipoteca, si ottengono ancora alcune fatture presentate. Se al momento dell’acquisto della casa avete preso in prestito la stessa somma di denaro inclusa nell’atto di mutuo originale, dovete tornare dal notaio. Quest’ultimo deve aumentare l’ipoteca o contrarre una seconda ipoteca. Questo vi costerà una seconda ipoteca di cinquantamila fiorini intorno ai mille fiorini. Inoltre, di solito devi far rivalutare nuovamente la tua casa. A seconda del valore di valutazione, perderai anche almeno qualche centinaio di fiorini. E poi ci sono i costi di chiusura del prestatore. Questi spesso ammontano a circa l’uno per cento dell’importo preso in prestito. Quando si ristruttura la casa, non si paga tutto questo per niente. Si tratta di un investimento, perché la ristrutturazione aumenta il valore della vostra casa.